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?怎么進行工程合同風險防范

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?怎么進行工程合同風險防范

發布日期:2019-03-13 作者: 點擊:

怎么進行工程合同風險防范

工程合同在簽訂和履行過程中是具有很大風險的,下面一起來了解一下怎么進行工程合同風險防范吧。

一、怎么進行工程合同風險防范

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當施工企業確定投標以后,要先對該項目是否合法進行考察,保證發包方工程是合法的。除此之外要了解發包方資信狀況以及工程項目款項到位情況。在獲取招標文件以后,施工企業方面應當對其進行深入化研究,掌握招標文件及業主意圖,進而研究投標戰略。編制投標法律文件,在滿足實質性條款的基礎下,做出最優選擇。雖然我國法律條款中規定合同的雙方法律地位是平等的,但是在實際工作中二者是不平等的,在施工合同方面,施工方通常處在不利的地位。所以要不斷完善施工合同簽約管理,在企業管理制度的層面上來落實合同的管理模式。將合同簽約權分成合同洽談權以及批準權等。合同經辦方可以掌握洽談權,而對方要對合同真實性以及合同的可行性負責。從企業管理機制角度保證合同從擬定到生效,經過洽談、審查以及批準這三個環節。


 ?。ǘ┩ㄟ^法律方式轉移合同風險

部分風險是可以提前預知的,所以在簽訂合同時可以通過雙方合理分配風險的方式來轉移這部分風險。但是在施工中依然會存在部分無法預知的風險,并且合同始終是存在缺陷的,所以雙方權責必然不平衡。常見的轉移風險方式包含開展工程索賠以及推動工程承擔以及工程保險等方式,實際使用效果良好。其中索賠是當事人在合同履行的過程當中,從法律條款以及合同規定的角度,向對方沒有做到的環節提出一定的補償要求,也是最為常見的一種風險轉移方式。施工索賠是合同以及法律給與受害者的基本權利之一,建筑企業可以通過該方式來保護自己的合法權益,避免不必要損失的產生。想要保證索賠正常開展,就必須要簽訂好合同。作為承包方在簽訂合同時,可以在條款中對工程簽證范圍、工程簽證人員以及詳細的簽證權限進行明確,做出最為細致的解釋,同時這也是簽證以及索賠的主要依據之一。除此之外,承包方在合同條款履行的過程中要不斷的進行資料記錄,構建科學化保管制度,這些資料日后都將成為索賠的主要證據。如果因為各種原因導致必須要進行索賠,施工企業方面要在規定時間內提出索賠要求。


  通常情況下,建筑市場都是由承包商來提供擔保服務,比如在進行招投標的時候,要去銀行繳納一定量的投標保證金,并且要在施工過程中去履行擔保,但是很少有在業主工程款支付擔保方面做出相關規定的。這種情況導致部分工程項目建設業主經常拖欠工程款,在非政府投資的項目中尤為明顯。在擔保險方面,建筑法中對建筑施工企業進行了規定,要求其必須要為危險工作類型職工辦理保險并支付相應的保險費用。


二、工程合同常見風險有哪些?

 ?。ㄒ唬┡c法律規定相違背

工程施工合同會受到許多法律條款的影響,因為建筑工程施工關系百姓安危,所以國家在該方面的法律條款和規范都比較完善。作為建筑企業必須依據法律條例進行施工,遵守法律規定,維護市場秩序,提升施工質量。根據最高人民法院頒布的條款,如果承包人沒有施工資質或者越級施工、無資質施工團體借用有資質施工單位進行施工、工程未經招標直接施工等,都是違法的,情況嚴重時,需要承擔相應的法律責任。


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建筑施工企業在合同條款方面始終處于弱勢方,因為施工合同文本草稿通常情況下均為發包方提供,所以如果施工企業沒有對發包放提供的合同草稿進行全方位審核,很容易忽略其中一些盲點,導致合同不完善、權益失衡。一旦在施工過中出現各種例如經濟損失、工期延誤等問題,施工企業將承擔風險,對施工企業的正常發展帶來影響。


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合同履行時間段和建筑工程施工工期成正比,所以該階段內施工企業不僅要面臨環境風險,還要面臨技術風險。

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